과열2024타경53847
문정시영아파트
서울특별시 송파구 송이로31길 56 7동 9층909호 (문정동,문정시영아파트)
문정시영아파트은(는) 2026.04.13. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 1,200만원 대비 135.3%인 6억 9,299만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 25.65㎡(7.8평)입니다. 단지는 1,316세대 · 10개 동 · 1989년 준공(38년차)입니다.
135.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 1,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 1,200만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 9,299만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 25.65㎡
시세 대비 낙찰률
115.5%
낙찰가 6억 9,299만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
135.3%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 1,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 115.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 25.65㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.13.~2026.04.13.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.04.13.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13. | 25.65㎡ | 4층 | 6억 8,000만원 | 2,651만 |
| 2026.03.28. | 25.65㎡ | 7층 | 7억 1,000만원 | 2,768만 |
| 2026.03.28. | 25.65㎡ | 4층 | 6억 8,500만원 | 2,671만 |
| 2026.03.21. | 25.65㎡ | 7층 | 7억 4,000만원 | 2,885만 |
| 2025.12.10. | 25.65㎡ | 13층 | 6억원 | 2,339만 |
| 2025.12.08. | 25.65㎡ | 9층 | 5억 9,800만원 | 2,331만 |
| 2025.11.14. | 25.65㎡ | 8층 | 5억 7,000만원 | 2,222만 |
| 2025.10.23. | 25.65㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | 1,793만 |
| 2025.10.22. | 25.65㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | 1,910만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
25.65㎡(7.8평)
세대수 (Households)
1,316세대(10개 동)
준공 (Completed)
1989년(38년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.13.
층수 (Floor)
9층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회