법원경매 낙찰가 시장 현황
부동산 경매 데이터의 실시간 분석 리포트입니다. 정밀한 통계를 바탕으로 투자 전략을 수립하세요.
법원경매(부동산 경매)란 채무 불이행으로 인해 법원이 부동산을 강제 매각하는 절차로, 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 투자 방법입니다. 본 서비스는 서울특별시, 경기도, 제주특별자치도의 아파트·건물·토지 낙찰 결과를 매일 수집하여 낙찰가율, 유찰 횟수, 지역별 시장 동향을 분석합니다. 현재 총 1,000건의 낙찰 데이터를 보유하고 있으며, 전체 평균 낙찰가율은 77.0%입니다. 가장 많은 낙찰이 이루어진 지역은 제주 제주시(132건)입니다.
총 낙찰 건수
1,000 건
보통
평균 낙찰가율
77.0 %
최다 낙찰 지역
제주 제주시
경매 시장 지수
23 pt
| 지역명 | 매각 건수 | 평균 낙찰가율 | 시장 온도 |
|---|---|---|---|
| 서울 | 170 | 98.4% | 활발 |
| 경기도 | 595 | 81.7% | 보통 |
| 제주 | 227 | 48.5% | 저조 |
자주 묻는 질문
낙찰가율이란 무엇인가요?
감정가 대비 낙찰가의 비율입니다. 100% 이상이면 감정가보다 높게 낙찰된 것으로, 해당 지역 경매 시장이 과열됐다는 신호입니다. 예를 들어 감정가 5억 원인 아파트가 4억 5천만 원에 낙찰되면 낙찰가율은 90%입니다.
데이터는 얼마나 자주 업데이트되나요?
매일 자동으로 법원경매정보(courtauction.go.kr)에서 최신 낙찰 결과를 수집합니다. 상단 배너에서 현재 수집된 데이터 기간을 확인하세요.
입찰자수는 왜 표시되지 않나요?
법원경매 시스템에서 응찰자수는 로그인 후에만 조회 가능한 정보입니다. 현재 서비스에서는 제공하지 않습니다.
유찰 횟수는 낙찰가에 어떤 영향을 주나요?
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30%씩 하락합니다. 예를 들어 감정가 5억 원에서 1회 유찰되면 최저가가 약 4억 원으로 내려갑니다. 유찰 횟수가 많을수록 저렴하게 낙찰받을 수 있지만, 권리관계나 물건 하자가 있을 수 있으므로 주의가 필요합니다.
서울, 경기, 제주 외 지역도 조회할 수 있나요?
현재는 서울특별시, 경기도, 제주특별자치도의 낙찰 결과를 제공하고 있습니다. 향후 다른 지역도 순차적으로 추가할 예정입니다.
경매 가이드
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지역별 낙찰가율 트렌드와 경매 시장 분석 리포트
서울·경기·제주 권역별 낙찰가율 변동과 시장 온도를 한눈에 비교하세요. 데이터 기반의 경매 투자 인사이트를 제공합니다.
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