과열2025타경51414
래미안베라힐즈
서울특별시 은평구 녹번동 283 래미안베라힐즈 209동 14층1404호
래미안베라힐즈은(는) 2026.05.19. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 12억 2,300만원 대비 103.2%인 12억 6,209만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,305세대 · 20개 동 · 2019년 준공(8년차)입니다.
103.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
12억 2,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
12억 2,300만원
낙찰가 (Winning Bid)
12억 6,209만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
13억 2,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡
시세 대비 낙찰률
95.6%
낙찰가 12억 6,209만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
103.2%
낙찰가 ÷ 감정가 12억 2,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 35건 · 마지막 거래 2026.05.19.
비교에 쓴 실거래 35건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19. | 84.95㎡ | 6층 | 13억 6,000만원 | 1,601만 |
| 2026.05.08. | 84.95㎡ | 2층 | 13억원 | 1,530만 |
| 2026.05.05. | 84.95㎡ | 11층 | 13억 9,000만원 | 1,636만 |
| 2026.05.04. | 84.98㎡ | 8층 | 13억 5,600만원 | 1,596만 |
| 2026.04.29. | 84.95㎡ | 8층 | 13억 2,500만원 | 1,560만 |
| 2026.04.28. | 84.95㎡ | 5층 | 13억 5,000만원 | 1,589만 |
| 2026.04.25. | 84.95㎡ | 6층 | 13억 4,000만원 | 1,577만 |
| 2026.04.13. | 84.95㎡ | 8층 | 12억 8,000만원 | 1,507만 |
| 2026.04.13. | 84.95㎡ | 6층 | 13억 9,500만원 | 1,642만 |
| 2026.04.11. | 84.95㎡ | 6층 | 14억 1,000만원 | 1,660만 |
| 2026.03.21. | 84.95㎡ | 20층 | 13억 5,000만원 | 1,589만 |
| 2026.02.13. | 84.95㎡ | 4층 | 12억 9,500만원 | 1,524만 |
| 2026.02.13. | 84.93㎡ | 7층 | 13억원 | 1,531만 |
| 2026.02.13. | 84.95㎡ | 14층 | 14억원 | 1,648만 |
| 2026.02.07. | 84.95㎡ | 2층 | 12억 4,000만원 | 1,460만 |
| 2026.02.06. | 84.98㎡ | 8층 | 13억 3,000만원 | 1,565만 |
| 2026.02.05. | 84.95㎡ | 10층 | 13억 4,500만원 | 1,583만 |
| 2026.01.31. | 84.93㎡ | 13층 | 14억 1,500만원 | 1,666만 |
| 2026.01.17. | 84.98㎡ | 3층 | 12억 3,000만원 | 1,447만 |
| 2026.01.15. | 84.95㎡ | 11층 | 13억 4,500만원 | 1,583만 |
| 2026.01.11. | 84.95㎡ | 4층 | 12억원 | 1,413만 |
| 2026.01.10. | 84.93㎡ | 10층 | 13억 2,500만원 | 1,560만 |
| 2026.01.08. | 84.95㎡ | 4층 | 13억 2,000만원 | 1,554만 |
| 2026.01.06. | 84.95㎡ | 3층 | 13억 2,500만원 | 1,560만 |
| 2026.01.02. | 84.95㎡ | 13층 | 12억 8,500만원 | 1,513만 |
| 2026.01.02. | 84.95㎡ | 19층 | 13억 4,500만원 | 1,583만 |
| 2025.12.24. | 84.98㎡ | 12층 | 13억원 | 1,530만 |
| 2025.12.20. | 84.95㎡ | 6층 | 12억 6,000만원 | 1,483만 |
| 2025.12.17. | 84.95㎡ | 1층 | 11억 9,700만원 | 1,409만 |
| 2025.12.10. | 84.95㎡ | 18층 | 12억 8,000만원 | 1,507만 |
| 2025.12.06. | 84.95㎡ | 18층 | 12억 9,500만원 | 1,524만 |
| 2025.11.28. | 84.95㎡ | 3층 | 12억 7,000만원 | 1,495만 |
| 2025.11.28. | 84.95㎡ | 12층 | 12억 7,300만원 | 1,499만 |
| 2025.11.27. | 84.95㎡ | 3층 | 12억 2,000만원 | 1,436만 |
| 2025.11.22. | 84.95㎡ | 10층 | 12억 5,000만원 | 1,471만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.95㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,305세대(20개 동)
준공 (Completed)
2019년(8년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.19.
층수 (Floor)
14층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회