과열2025타경51221
백련산힐스테이트2차
서울특별시 은평구 응암동 760 백련산힐스테이트2차 207동 3층302호
백련산힐스테이트2차은(는) 2026.05.19. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 9,500만원 대비 112.1%인 8억 9,150만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.59㎡(25.6평)입니다. 단지는 893세대 · 11개 동 · 2011년 준공(16년차)입니다.
112.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 9,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 9,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 9,150만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 8,029만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.59㎡
시세 대비 낙찰률
101.3%
낙찰가 8억 9,150만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
112.1%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 9,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 101.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.59㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.19.~2026.05.19.) 실거래 19건 · 마지막 거래 2026.05.02.
비교에 쓴 실거래 19건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02. | 84.49㎡ | 14층 | 8억 8,000만원 | 1,042만 |
| 2026.04.30. | 84.59㎡ | 3층 | 8억 8,100만원 | 1,041만 |
| 2026.04.21. | 84.59㎡ | 9층 | 8억 9,000만원 | 1,052만 |
| 2026.04.18. | 84.37㎡ | 3층 | 8억 7,800만원 | 1,041만 |
| 2026.04.16. | 84.23㎡ | 15층 | 7억 6,000만원 | 902만 |
| 2026.04.14. | 84.59㎡ | 4층 | 8억 6,500만원 | 1,023만 |
| 2026.04.13. | 84.59㎡ | 9층 | 8억 9,800만원 | 1,062만 |
| 2026.04.11. | 84.37㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 1,043만 |
| 2026.03.24. | 84.37㎡ | 8층 | 9억원 | 1,067만 |
| 2026.02.25. | 84.37㎡ | 10층 | 9억 2,500만원 | 1,096만 |
| 2026.02.13. | 84.59㎡ | 3층 | 8억 7,500만원 | 1,034만 |
| 2026.02.11. | 84.59㎡ | 2층 | 8억 1,700만원 | 966만 |
| 2026.02.07. | 84.59㎡ | 15층 | 8억 8,700만원 | 1,049만 |
| 2026.02.04. | 84.37㎡ | 6층 | 8억 8,000만원 | 1,043만 |
| 2026.02.02. | 84.59㎡ | 12층 | 8억 7,800만원 | 1,038만 |
| 2026.01.30. | 84.59㎡ | 4층 | 8억 4,000만원 | 993만 |
| 2025.12.27. | 84.49㎡ | 12층 | 8억 6,700만원 | 1,026만 |
| 2025.12.08. | 84.59㎡ | 10층 | 8억 8,000만원 | 1,040만 |
| 2025.12.06. | 84.59㎡ | 13층 | 8억 6,000만원 | 1,017만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.59㎡(25.6평)
세대수 (Households)
893세대(11개 동)
준공 (Completed)
2011년(16년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.19.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회