보통2025타경33670
모담마을한강화성파크드림
경기도 김포시 운양동 1325-7 모담마을한강화성파크드림 102동 3층 303호
모담마을한강화성파크드림은(는) 2026.04.14. 부천지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 4,400만원 대비 82.0%인 3억 6,399만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 85㎡(25.7평)입니다. 단지는 648세대 · 8개 동 · 2012년 준공(15년차)입니다.
82.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 4,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 1,080만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 6,399만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 85㎡
시세 대비 낙찰률
89.9%
낙찰가 3억 6,399만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
82.0%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 4,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시(김포시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.4%입니다(46건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 85㎡ ±4.3㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 12건 · 마지막 거래 2026.04.08.
비교에 쓴 실거래 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08. | 85.00㎡ | 10층 | 4억 500만원 | 476만 |
| 2026.02.24. | 85.00㎡ | 9층 | 3억 9,300만원 | 462만 |
| 2026.02.12. | 85.00㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | 459만 |
| 2026.01.28. | 85.00㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 529만 |
| 2026.01.28. | 85.00㎡ | 3층 | 4억 500만원 | 476만 |
| 2025.12.03. | 85.00㎡ | 3층 | 4억원 | 471만 |
| 2025.11.27. | 85.00㎡ | 18층 | 4억 1,500만원 | 488만 |
| 2025.11.18. | 85.00㎡ | 12층 | 4억 300만원 | 474만 |
| 2025.11.14. | 85.00㎡ | 6층 | 4억 1,000만원 | 482만 |
| 2025.10.29. | 85.00㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 494만 |
| 2025.10.25. | 85.00㎡ | 15층 | 4억 1,000만원 | 482만 |
| 2025.10.18. | 85.00㎡ | 22층 | 4억원 | 471만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
85㎡(25.7평)
세대수 (Households)
648세대(8개 동)
준공 (Completed)
2012년(15년차)
담당법원 (Court)
부천지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.14.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location모담마을한강화성파크드림 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07. | 85㎡ | 7층 | 3억 5,522만원 | 78.8% |