활발2025타경55677
세마이편한세상
경기도 오산시 양산동 668-1 세마이편한세상 104동 7층704호
세마이편한세상은(는) 2026.04.15. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 4,900만원 대비 89.3%인 4억 109만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,646세대 · 30개 동 · 2010년 준공(17년차)입니다.
89.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 4,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 1,430만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 109만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 2,064만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
95.3%
낙찰가 4억 109만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
89.3%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 4,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(오산시) 유찰 1회 물건의 중간값은 91.2%입니다(11건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.15.~2026.04.15.) 실거래 15건 · 마지막 거래 2026.04.07.
비교에 쓴 실거래 15건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07. | 84.85㎡ | 7층 | 4억 1,800만원 | 493만 |
| 2026.03.30. | 84.85㎡ | 16층 | 4억 2,500만원 | 501만 |
| 2026.03.18. | 84.85㎡ | 6층 | 3억 9,900만원 | 470만 |
| 2026.03.09. | 84.85㎡ | 7층 | 4억 900만원 | 482만 |
| 2026.03.07. | 84.85㎡ | 8층 | 4억 1,500만원 | 489만 |
| 2026.02.21. | 84.98㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 530만 |
| 2026.02.08. | 84.98㎡ | 21층 | 4억 2,500만원 | 500만 |
| 2026.01.21. | 84.98㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 518만 |
| 2026.01.06. | 84.98㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 482만 |
| 2025.11.26. | 84.98㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 412만 |
| 2025.11.20. | 84.98㎡ | 5층 | 4억 2,200만원 | 497만 |
| 2025.11.12. | 84.85㎡ | 17층 | 4억 2,000만원 | 495만 |
| 2025.10.31. | 84.85㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | 495만 |
| 2025.10.26. | 84.85㎡ | 16층 | 4억 2,700만원 | 503만 |
| 2025.10.23. | 84.98㎡ | 11층 | 4억 7,900만원 | 564만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,646세대(30개 동)
준공 (Completed)
2010년(17년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.15.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회