과열2025타경1082
다산자이폴라리스
경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 11층1103호
다산자이폴라리스은(는) 2026.04.15. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 9억 500만원 대비 100.6%인 9억 1,030만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 878세대 · 7개 동 · 2021년 준공(6년차)입니다.
100.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
9억 500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 3,350만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 1,030만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
9억 2,761만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
98.1%
낙찰가 9억 1,030만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
100.6%
낙찰가 ÷ 감정가 9억 500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 98.1%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.15.~2026.04.15.) 실거래 30건 · 마지막 거래 2026.04.14.
비교에 쓴 실거래 30건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14. | 84.71㎡ | 28층 | 9억 5,000만원 | 1,121만 |
| 2026.04.11. | 84.71㎡ | 6층 | 9억 9,000만원 | 1,169만 |
| 2026.04.03. | 84.96㎡ | 6층 | 10억 900만원 | 1,188만 |
| 2026.03.21. | 84.71㎡ | 24층 | 9억 9,500만원 | 1,175만 |
| 2026.03.14. | 84.98㎡ | 1층 | 8억 8,300만원 | 1,039만 |
| 2026.02.28. | 84.71㎡ | 2층 | 8억 9,900만원 | 1,061만 |
| 2026.02.25. | 84.71㎡ | 7층 | 9억원 | 1,062만 |
| 2026.02.21. | 84.98㎡ | 3층 | 9억 4,000만원 | 1,106만 |
| 2026.02.19. | 84.98㎡ | 27층 | 9억 7,000만원 | 1,141만 |
| 2026.02.14. | 84.98㎡ | 13층 | 9억 6,500만원 | 1,136만 |
| 2026.02.09. | 84.98㎡ | 10층 | 9억 6,000만원 | 1,130만 |
| 2026.02.08. | 84.98㎡ | 7층 | 9억 4,000만원 | 1,106만 |
| 2026.01.31. | 84.98㎡ | 29층 | 9억 5,000만원 | 1,118만 |
| 2026.01.26. | 84.96㎡ | 5층 | 9억 2,000만원 | 1,083만 |
| 2026.01.23. | 84.71㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | 1,121만 |
| 2026.01.20. | 84.98㎡ | 2층 | 8억 9,000만원 | 1,047만 |
| 2026.01.17. | 84.96㎡ | 8층 | 9억 5,000만원 | 1,118만 |
| 2026.01.16. | 84.98㎡ | 9층 | 9억 3,000만원 | 1,094만 |
| 2026.01.14. | 84.98㎡ | 12층 | 9억 2,200만원 | 1,085만 |
| 2026.01.02. | 84.98㎡ | 3층 | 8억 8,500만원 | 1,041만 |
| 2025.12.27. | 84.98㎡ | 17층 | 9억 3,000만원 | 1,094만 |
| 2025.12.15. | 84.98㎡ | 16층 | 9억 1,500만원 | 1,077만 |
| 2025.11.03. | 84.98㎡ | 18층 | 6억 7,250만원 | 791만 |
| 2025.10.31. | 84.98㎡ | 25층 | 9억 2,300만원 | 1,086만 |
| 2025.10.28. | 84.98㎡ | 9층 | 8억 7,000만원 | 1,024만 |
| 2025.10.27. | 84.71㎡ | 15층 | 9억 1,500만원 | 1,080만 |
| 2025.10.21. | 84.98㎡ | 20층 | 8억 9,500만원 | 1,053만 |
| 2025.10.21. | 84.96㎡ | 22층 | 9억 2,500만원 | 1,089만 |
| 2025.10.21. | 84.98㎡ | 12층 | 8억 7,000만원 | 1,024만 |
| 2025.10.17. | 84.98㎡ | 13층 | 9억 4,000만원 | 1,106만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
878세대(7개 동)
준공 (Completed)
2021년(6년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.15.
층수 (Floor)
11층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location다산자이폴라리스 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01. | 84.71㎡ | 4층 | 8억 8,100만원 | 99.9% |