과열2025타경52298
하남유니온시티에일린의뜰
경기도 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 106동 14층1404호
하남유니온시티에일린의뜰은(는) 2026.05.04. 성남지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 9억 6,700만원 대비 107.4%인 10억 3,891만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.99㎡(25.7평)입니다. 단지는 754세대 · 8개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.
107.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
9억 6,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
9억 6,700만원
낙찰가 (Winning Bid)
10억 3,891만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
10억 8,763만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.99㎡
시세 대비 낙찰률
95.5%
낙찰가 10억 3,891만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
107.4%
낙찰가 ÷ 감정가 9억 6,700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.99㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.04.~2026.05.04.) 실거래 18건 · 마지막 거래 2026.04.29.
비교에 쓴 실거래 18건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29. | 84.99㎡ | 11층 | 10억 5,000만원 | 1,235만 |
| 2026.03.24. | 84.99㎡ | 9층 | 11억 1,500만원 | 1,312만 |
| 2026.03.12. | 84.99㎡ | 20층 | 11억 5,000만원 | 1,353만 |
| 2026.03.11. | 84.99㎡ | 22층 | 11억 4,000만원 | 1,341만 |
| 2026.02.27. | 84.99㎡ | 14층 | 11억 1,000만원 | 1,306만 |
| 2026.02.24. | 84.98㎡ | 6층 | 10억 9,500만원 | 1,289만 |
| 2026.02.11. | 84.99㎡ | 12층 | 10억 7,000만원 | 1,259만 |
| 2026.02.11. | 84.98㎡ | 22층 | 11억 1,000만원 | 1,306만 |
| 2026.02.06. | 84.98㎡ | 13층 | 11억 2,300만원 | 1,321만 |
| 2026.02.04. | 84.99㎡ | 1층 | 9억 9,000만원 | 1,165만 |
| 2026.01.26. | 84.98㎡ | 7층 | 10억 1,500만원 | 1,194만 |
| 2026.01.10. | 84.98㎡ | 3층 | 10억원 | 1,177만 |
| 2025.12.27. | 84.99㎡ | 9층 | 9억 9,900만원 | 1,175만 |
| 2025.12.23. | 84.99㎡ | 14층 | 11억원 | 1,294만 |
| 2025.12.08. | 84.99㎡ | 18층 | 11억 4,000만원 | 1,341만 |
| 2025.11.27. | 84.99㎡ | 16층 | 10억 6,500만원 | 1,253만 |
| 2025.11.22. | 84.98㎡ | 9층 | 10억 8,000만원 | 1,271만 |
| 2025.11.20. | 84.99㎡ | 15층 | 10억 6,000만원 | 1,247만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.99㎡(25.7평)
세대수 (Households)
754세대(8개 동)
준공 (Completed)
2017년(10년차)
담당법원 (Court)
성남지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.04.
층수 (Floor)
14층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회