보통2023타경80564
동남메리트아파트수정마을
경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10 102동 20층2002호 (동남메리트아파트수정마을)
동남메리트아파트수정마을은(는) 2026.03.25. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 5,300만원 대비 80.7%인 2억 8,500만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 75.09㎡(22.7평)입니다. 단지는 864세대 · 8개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
80.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 5,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 4,710만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 8,500만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
3억 1,975만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 75.09㎡
시세 대비 낙찰률
89.1%
낙찰가 2억 8,500만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
80.7%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 5,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.1%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.3%입니다(35건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 75.09㎡ ±3.8㎡ · 최근 6개월(2025.09.25.~2026.03.25.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.03.21.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21. | 75.09㎡ | 23층 | 3억원 | 400만 |
| 2026.02.07. | 75.09㎡ | 11층 | 3억 3,780만원 | 450만 |
| 2026.01.23. | 75.09㎡ | 15층 | 3억 1,500만원 | 419만 |
| 2025.10.11. | 75.09㎡ | 21층 | 3억 2,450만원 | 432만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
75.09㎡(22.7평)
세대수 (Households)
864세대(8개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.03.25.
층수 (Floor)
20층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회