투자 수익 시뮬레이션

낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다

Auction Result2024타경83162

경기도 가평군 가평읍 문화로 294 에이동 4층402호

Appraised Value1억 2,400만원

Winning Bid1억 1,090만원

Bid Rate89.4%

대출 설정 (Loan Settings)

LTV (담보인정비율)

대출 금리 (Interest Rate)

상환 기간 (Duration)

Years

상환 방식 (Repayment Type)

취득세율 (Acq. Tax)

임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)

예상 보증금 (Expected Deposit)

만원

예상 월세 (Monthly Rent)

만원

투자 분석 결과Investment Analysis Report

필요 자기자본 (Required Equity)3,504만원

총 대출 금액 (Total Loan)7,763만원

취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)177만원

월 상환액 (Monthly Repayment)34만원

월 이자 비용 (Monthly Interest)22만원

Market Tip

가평군 지역 낙찰가율 89.4% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 3,504만원이 필요합니다.

본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.

가평군 투자 수익 계산

가평군은(는) 2026.04.16. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 1억 2,400만원 대비 낙찰가율 89.4%인 1억 1,090만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.89㎡(25.7평)이며, 사건번호는 2024타경83162입니다.

이 시뮬레이터에서는 낙찰가 1억 1,090만원을 기준으로 담보인정비율(LTV), 대출 금리, 상환 기간을 설정하여 월 상환액과 필요 자기자본을 계산할 수 있습니다. 취득세(1주택 기준 자동 계산), 법무사·등기 부대비용도 포함됩니다. 또한 예상 보증금과 월세를 입력하면 전세 갭투자 수익률, 월세 순수익률을 분석할 수 있습니다.

소재지: 경기도 가평군 가평읍 문화로 294 에이동 4층402호
감정가: 1억 2,400만원
낙찰가: 1억 1,090만원
낙찰가율: 89.4%
전용면적: 84.89㎡ (25.7평)
낙찰일: 2026.04.16.