보통2024타경87416
신마석신도브래뉴아파트
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321 108동 2층204호 (신마석신도브래뉴아파트)
신마석신도브래뉴아파트은(는) 2026.04.16. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 2억 8,000만원 대비 74.0%인 2억 715만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.99㎡(25.7평)입니다. 단지는 302세대 · 8개 동 · 2008년 준공(19년차)입니다.
74.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
2억 8,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
1억 9,600만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 715만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
2억 4,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.99㎡
시세 대비 낙찰률
86.3%
낙찰가 2억 715만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
74.0%
낙찰가 ÷ 감정가 2억 8,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 86.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.9%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.99㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.16.~2026.04.16.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.04.03.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03. | 84.99㎡ | 3층 | 2억 3,700만원 | 279만 |
| 2026.03.13. | 84.99㎡ | 13층 | 2억 6,000만원 | 306만 |
| 2026.03.10. | 84.99㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 294만 |
| 2026.03.04. | 84.99㎡ | 3층 | 2억 1,700만원 | 255만 |
| 2026.02.23. | 84.99㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 277만 |
| 2026.02.05. | 84.99㎡ | 10층 | 2억 6,900만원 | 317만 |
| 2026.01.02. | 84.99㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 282만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.99㎡(25.7평)
세대수 (Households)
302세대(8개 동)
준공 (Completed)
2008년(19년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.16.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회