투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경52184
경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층14
경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호
Appraised Value4억 9,200만원
Winning Bid4억 1,690만원
Bid Rate84.7%
대출 설정 (Loan Settings)
%
Years
%
임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 3,174만원
총 대출 금액 (Total Loan)2억 9,183만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)667만원
월 상환액 (Monthly Repayment)131만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)85만원
Market Tip
안산시 상록구 지역 낙찰가율 84.7% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 3,174만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.
안산시 상록구 투자 수익 계산
안산시 상록구은(는) 2026.04.16. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 9,200만원 대비 낙찰가율 84.7%인 4억 1,690만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 74.51㎡(22.5평)이며, 사건번호는 2025타경52184입니다.
이 시뮬레이터에서는 낙찰가 4억 1,690만원을 기준으로 담보인정비율(LTV), 대출 금리, 상환 기간을 설정하여 월 상환액과 필요 자기자본을 계산할 수 있습니다. 취득세(1주택 기준 자동 계산), 법무사·등기 부대비용도 포함됩니다. 또한 예상 보증금과 월세를 입력하면 전세 갭투자 수익률, 월세 순수익률을 분석할 수 있습니다.
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호
- 감정가
- 4억 9,200만원
- 낙찰가
- 4억 1,690만원
- 낙찰가율
- 84.7%
- 전용면적
- 74.51㎡ (22.5평)
- 낙찰일
- 2026.04.16.