투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경57158
숲속마을 자연앤 데시앙아파트
경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 873동 18층1801호
Appraised Value5억 4,600만원
Winning Bid5억 3,149만원
Bid Rate97.3%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 6,795만원
총 대출 금액 (Total Loan)3억 7,204만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)850만원
월 상환액 (Monthly Repayment)167만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)108만원
Market Tip
화성시 지역 낙찰가율 97.3% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 6,795만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.