활발2025타경51442
서울특별시 송파구 신천동 7-17 20층2003호
서울특별시 송파구 신천동 7-17 20층2003호
서울특별시 송파구 신천동 7-17 20층2003호은(는) 2026.04.20. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 22억 1,000만원 대비 90.0%인 19억 9,000만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 150.18㎡(45.4평)입니다. 단지는 60세대 · 1개 동 · 1996년 준공(31년차)입니다.
90.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
22억 1,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
17억 6,800만원
낙찰가 (Winning Bid)
19억 9,000만원
시세 비교
참고용추정 시세
18억 9,337만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 150.18㎡
시세 대비 낙찰률
105.1%
낙찰가 19억 9,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
90.0%
낙찰가 ÷ 감정가 22억 1,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 105.1%에 낙찰됐습니다 (실거래 1건 기준이라 참고용). 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.3%입니다(80건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 150.18㎡ ±7.5㎡ · 최근 6개월(2025.10.20.~2026.04.20.) 실거래 1건 · 마지막 거래 2026.01.05. · 거래가 1건뿐이라 참고용입니다
비교에 쓴 실거래 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05. | 146.74㎡ | 15층 | 18억 5,000만원 | 1,261만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
150.18㎡(45.4평)
세대수 (Households)
60세대(1개 동)
준공 (Completed)
1996년(31년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.20.
층수 (Floor)
20층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회