투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경51572
경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 제2층 제2
경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 제2층 제202호
Appraised Value5억 3,800만원
Winning Bid5억 1,577만원
Bid Rate95.9%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 6,298만원
총 대출 금액 (Total Loan)3억 6,103만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)825만원
월 상환액 (Monthly Repayment)162만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)105만원
Market Tip
성남시 중원구 지역 낙찰가율 95.9% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 6,298만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.