활발2024타경102171
동남아파트
경기도 수원시 영통구 동수원로 432 1동 8층807호 (매탄동,동남아파트)
동남아파트은(는) 2026.04.20. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 2억 9,200만원 대비 88.2%인 2억 5,750만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 49.68㎡(15.0평)입니다. 단지는 892세대 · 4개 동 · 1989년 준공(38년차)입니다.
88.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
2억 9,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 440만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 5,750만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
2억 7,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 49.68㎡
시세 대비 낙찰률
93.6%
낙찰가 2억 5,750만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
88.2%
낙찰가 ÷ 감정가 2억 9,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.6%에 낙찰됐습니다. 같은 구(수원시 영통구) 유찰 1회 물건의 중간값은 96.0%입니다(10건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 49.68㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.20.~2026.04.20.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.04.10.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10. | 49.68㎡ | 7층 | 2억 6,300만원 | 529만 |
| 2026.03.26. | 49.68㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 513만 |
| 2026.03.20. | 49.68㎡ | 1층 | 2억 4,800만원 | 499만 |
| 2026.01.02. | 49.68㎡ | 7층 | 2억 7,500만원 | 554만 |
| 2025.12.31. | 49.68㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 584만 |
| 2025.11.25. | 49.68㎡ | 13층 | 2억 9,700만원 | 598만 |
| 2025.11.05. | 49.68㎡ | 11층 | 2억 8,900만원 | 582만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
49.68㎡(15.0평)
세대수 (Households)
892세대(4개 동)
준공 (Completed)
1989년(38년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.20.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회