활발2025타경50918
세마역에듀파크
경기도 오산시 수목원로 577-15 205동 9층904호 (궐동,세마역에듀파크)
세마역에듀파크은(는) 2026.04.20. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 4,100만원 대비 93.5%인 3억 1,870만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.76㎡(18.1평)입니다.
93.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 4,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 3,870만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 1,870만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 3,309만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.76㎡
시세 대비 낙찰률
95.7%
낙찰가 3억 1,870만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
93.5%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 4,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시(오산시) 유찰 1회 물건의 중간값은 91.2%입니다(11건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 59.76㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.20.~2026.04.20.) 실거래 32건 · 마지막 거래 2026.04.11.
비교에 쓴 실거래 32건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11. | 59.76㎡ | 19층 | 3억 1,800만원 | 532만 |
| 2026.04.04. | 59.76㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 569만 |
| 2026.04.03. | 59.55㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 521만 |
| 2026.03.31. | 59.55㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | 537만 |
| 2026.03.25. | 59.55㎡ | 14층 | 3억 3,700만원 | 566만 |
| 2026.03.15. | 59.76㎡ | 13층 | 3억 4,500만원 | 577만 |
| 2026.03.15. | 59.76㎡ | 16층 | 3억 4,000만원 | 569만 |
| 2026.03.13. | 59.98㎡ | 12층 | 3억 4,300만원 | 572만 |
| 2026.03.02. | 59.76㎡ | 11층 | 3억 4,500만원 | 577만 |
| 2026.02.24. | 59.55㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | 537만 |
| 2026.02.15. | 59.55㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | 537만 |
| 2026.02.13. | 59.87㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 585만 |
| 2026.02.07. | 59.98㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | 567만 |
| 2026.02.03. | 59.55㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 571만 |
| 2026.01.29. | 59.98㎡ | 17층 | 3억 2,800만원 | 547만 |
| 2026.01.26. | 59.55㎡ | 8층 | 3억 3,500만원 | 563만 |
| 2026.01.17. | 59.55㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | 554만 |
| 2026.01.17. | 59.55㎡ | 11층 | 3억 2,900만원 | 552만 |
| 2026.01.17. | 59.76㎡ | 13층 | 3억 4,900만원 | 584만 |
| 2026.01.17. | 59.87㎡ | 5층 | 3억원 | 501만 |
| 2026.01.15. | 59.76㎡ | 7층 | 3억 3,200만원 | 556만 |
| 2026.01.14. | 59.55㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 546만 |
| 2026.01.06. | 59.76㎡ | 4층 | 3억 1,700만원 | 530만 |
| 2026.01.04. | 59.55㎡ | 12층 | 3억 3,300만원 | 559만 |
| 2026.01.02. | 59.76㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 569만 |
| 2025.12.25. | 59.76㎡ | 10층 | 3억 1,800만원 | 532만 |
| 2025.12.20. | 59.76㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | 569만 |
| 2025.12.04. | 59.87㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 551만 |
| 2025.11.19. | 59.55㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 554만 |
| 2025.11.11. | 59.55㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | 571만 |
| 2025.11.10. | 59.76㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | 569만 |
| 2025.10.20. | 59.55㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | 529만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
59.76㎡(18.1평)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.20.
층수 (Floor)
9층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회