보통2024타경84846
해오름마을봉담그대가1단지
경기도 화성시 봉담읍 와우로73번길 22 103동 16층 1602호 (해오름마을봉담그대가1단지)
해오름마을봉담그대가1단지은(는) 2026.04.21. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 2,100만원 대비 83.1%인 2억 6,669만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.95㎡(25.7평)입니다. 단지는 350세대 · 5개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
83.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 2,100만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 2,470만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 6,669만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.95㎡
시세 대비 낙찰률
87.4%
낙찰가 2억 6,669만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
83.1%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 2,100만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 87.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(화성시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.3%입니다(35건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.95㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.21.~2026.04.21.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.04.04.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04. | 84.95㎡ | 13층 | 3억 600만원 | 360만 |
| 2026.03.23. | 84.95㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 341만 |
| 2026.01.26. | 84.95㎡ | 12층 | 3억 800만원 | 363만 |
| 2026.01.22. | 84.95㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 341만 |
| 2025.12.16. | 84.95㎡ | 5층 | 3억 500만원 | 359만 |
| 2025.12.15. | 84.95㎡ | 11층 | 3억 1,200만원 | 367만 |
| 2025.12.09. | 84.95㎡ | 14층 | 3억 3,500만원 | 394만 |
| 2025.12.04. | 84.95㎡ | 2층 | 3억원 | 353만 |
| 2025.11.28. | 84.95㎡ | 15층 | 3억 200만원 | 356만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.95㎡(25.7평)
세대수 (Households)
350세대(5개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.21.
층수 (Floor)
16층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회