과열2025타경10158
마곡중앙하이츠아파트
서울특별시 강서구 방화동 852 마곡중앙하이츠아파트 제1202동 제4층 제405호
마곡중앙하이츠아파트은(는) 2026.04.23. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 4,600만원 대비 103.0%인 5억 6,238만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 51.03㎡(15.4평)입니다. 단지는 930세대 · 8개 동 · 1994년 준공(33년차)입니다.
103.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 4,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 3,680만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 6,238만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 6,250만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 51.03㎡
시세 대비 낙찰률
100.0%
낙찰가 5억 6,238만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
103.0%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 4,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 100.0%에 낙찰됐습니다. 같은 구(강서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 90.1%입니다(6건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 51.03㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.23.~2026.04.23.) 실거래 12건 · 마지막 거래 2026.04.21.
비교에 쓴 실거래 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21. | 51.03㎡ | 8층 | 6억 4,000만원 | 1,254만 |
| 2026.04.10. | 51.03㎡ | 1층 | 4억 7,000만원 | 921만 |
| 2026.04.03. | 51.03㎡ | 11층 | 6억원 | 1,176만 |
| 2026.03.24. | 51.03㎡ | 6층 | 6억원 | 1,176만 |
| 2026.03.20. | 51.03㎡ | 11층 | 6억원 | 1,176만 |
| 2026.01.30. | 51.03㎡ | 2층 | 5억 7,500만원 | 1,127만 |
| 2026.01.29. | 51.03㎡ | 5층 | 5억 4,000만원 | 1,058만 |
| 2026.01.29. | 51.03㎡ | 1층 | 5억 2,000만원 | 1,019만 |
| 2025.12.12. | 51.03㎡ | 13층 | 6억원 | 1,176만 |
| 2025.12.04. | 51.03㎡ | 5층 | 5억 4,500만원 | 1,068만 |
| 2025.12.03. | 51.03㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 1,078만 |
| 2025.11.18. | 51.03㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 1,039만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
51.03㎡(15.4평)
세대수 (Households)
930세대(8개 동)
준공 (Completed)
1994년(33년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.23.
층수 (Floor)
4층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회