활발2025타경5151
디엠씨자이더리버
경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 104동 18층1802호
디엠씨자이더리버은(는) 2026.04.23. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 12억 5,000만원 대비 96.9%인 12억 1,081만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 85㎡(25.7평)입니다. 단지는 702세대 · 6개 동 · 2022년 준공(5년차)입니다.
96.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
12억 5,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
8억 7,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
12억 1,081만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
12억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 85㎡
시세 대비 낙찰률
96.9%
낙찰가 12억 1,081만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
96.9%
낙찰가 ÷ 감정가 12억 5,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 96.9%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 덕양구) 유찰 1회 물건의 중간값은 90.8%입니다(10건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 85㎡ ±4.3㎡ · 최근 6개월(2025.10.23.~2026.04.23.) 실거래 32건 · 마지막 거래 2026.04.21.
비교에 쓴 실거래 32건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21. | 85.00㎡ | 20층 | 12억 6,500만원 | 1,488만 |
| 2026.04.12. | 84.99㎡ | 11층 | 12억 5,500만원 | 1,477만 |
| 2026.04.11. | 84.99㎡ | 2층 | 12억원 | 1,412만 |
| 2026.04.10. | 85.00㎡ | 6층 | 12억 2,300만원 | 1,439만 |
| 2026.04.04. | 84.99㎡ | 4층 | 11억 7,500만원 | 1,383만 |
| 2026.03.28. | 85.00㎡ | 13층 | 12억 6,000만원 | 1,482만 |
| 2026.03.26. | 85.00㎡ | 6층 | 12억 9,500만원 | 1,524만 |
| 2026.03.25. | 84.99㎡ | 19층 | 12억 6,000만원 | 1,483만 |
| 2026.03.17. | 85.00㎡ | 24층 | 13억 1,000만원 | 1,541만 |
| 2026.03.11. | 84.99㎡ | 3층 | 11억 5,000만원 | 1,353만 |
| 2026.03.02. | 84.99㎡ | 5층 | 12억 7,000만원 | 1,494만 |
| 2026.02.07. | 85.00㎡ | 5층 | 12억 5,000만원 | 1,471만 |
| 2026.02.07. | 85.00㎡ | 16층 | 12억 7,000만원 | 1,494만 |
| 2026.02.05. | 85.00㎡ | 22층 | 12억 5,500만원 | 1,476만 |
| 2026.01.31. | 85.00㎡ | 20층 | 12억 8,000만원 | 1,506만 |
| 2026.01.30. | 85.00㎡ | 21층 | 13억 1,000만원 | 1,541만 |
| 2026.01.15. | 84.99㎡ | 13층 | 12억 3,000만원 | 1,447만 |
| 2026.01.14. | 84.99㎡ | 6층 | 12억 7,000만원 | 1,494만 |
| 2026.01.10. | 85.00㎡ | 11층 | 12억 3,800만원 | 1,456만 |
| 2025.12.27. | 84.99㎡ | 5층 | 11억 9,000만원 | 1,400만 |
| 2025.12.13. | 84.99㎡ | 5층 | 12억 1,500만원 | 1,430만 |
| 2025.12.04. | 85.00㎡ | 5층 | 11억 4,000만원 | 1,341만 |
| 2025.11.25. | 85.00㎡ | 18층 | 12억 5,000만원 | 1,471만 |
| 2025.11.12. | 85.00㎡ | 7층 | 11억 9,300만원 | 1,404만 |
| 2025.11.12. | 84.99㎡ | 12층 | 12억 6,000만원 | 1,483만 |
| 2025.11.11. | 84.99㎡ | 21층 | 12억 3,500만원 | 1,453만 |
| 2025.11.10. | 84.99㎡ | 12층 | 12억 7,000만원 | 1,494만 |
| 2025.11.09. | 84.99㎡ | 19층 | 12억 5,000만원 | 1,471만 |
| 2025.11.08. | 85.00㎡ | 12층 | 11억 5,500만원 | 1,359만 |
| 2025.10.24. | 84.99㎡ | 15층 | 12억 3,000만원 | 1,447만 |
| 2025.10.24. | 85.00㎡ | 12층 | 11억 8,000만원 | 1,388만 |
| 2025.10.23. | 84.99㎡ | 10층 | 11억 7,000만원 | 1,377만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
85㎡(25.7평)
세대수 (Households)
702세대(6개 동)
준공 (Completed)
2022년(5년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.23.
층수 (Floor)
18층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회