보통2025타경64263

일산두산위브더제니스

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 20층2001호

일산두산위브더제니스은(는) 2026.04.23. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 1,400만원 대비 80.0%인 4억 1,112만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.93㎡(18.1평)입니다. 단지는 2,700세대 · 8개 동 · 2013년 준공(14년차)입니다.

80.0% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

일산두산위브더제니스 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

5억 1,400만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

3억 5,980만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

4억 1,112만원

Market Momentum보통

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

4억 6,600만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.93㎡

시세 대비 낙찰률

88.2%

낙찰가 4억 1,112만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

80.0%

낙찰가 ÷ 감정가 5억 1,400만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.2%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.0%입니다(47건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.93㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.23.~2026.04.23.) 실거래 24건 · 마지막 거래 2026.04.22.

비교에 쓴 실거래 24건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.04.22.	59.91㎡	14층	4억 2,000만원	701만
2026.04.21.	59.93㎡	12층	4억 3,200만원	721만
2026.04.15.	59.93㎡	14층	4억 5,000만원	751만
2026.04.14.	59.91㎡	7층	4억 2,000만원	701만
2026.04.07.	59.91㎡	13층	4억 3,990만원	734만
2026.04.01.	59.91㎡	18층	4억 3,800만원	731만
2026.03.19.	59.93㎡	25층	4억 7,000만원	784만
2026.03.16.	59.93㎡	27층	3억 9,000만원	651만
2026.03.10.	59.91㎡	11층	4억 4,600만원	744만
2026.03.07.	59.93㎡	46층	5억 1,000만원	851만
2026.02.08.	59.91㎡	7층	4억 2,000만원	701만
2026.02.06.	59.91㎡	44층	4억 7,900만원	800만
2026.02.06.	59.93㎡	31층	4억 8,500만원	809만
2026.02.03.	59.93㎡	36층	4억 7,000만원	784만
2026.01.26.	59.91㎡	39층	4억 5,000만원	751만
2026.01.21.	59.93㎡	31층	4억 8,500만원	809만
2026.01.02.	59.93㎡	37층	4억 6,700만원	779만
2025.12.12.	59.91㎡	27층	4억 7,200만원	788만
2025.12.11.	59.93㎡	50층	4억 9,500만원	826만
2025.12.04.	59.93㎡	27층	4억 6,500만원	776만
2025.11.21.	59.91㎡	37층	4억 3,100만원	719만
2025.11.15.	59.93㎡	26층	4억 9,800만원	831만
2025.11.13.	59.93㎡	37층	4억 8,200만원	804만
2025.10.23.	59.93㎡	41층	4억 8,200만원	804만

출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보

추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.

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물건 상세 정보

Property Intelligence

물건종류 (Category)

아파트

전용면적 (Size)

59.93㎡(18.1평)

세대수 (Households)

2,700세대(8개 동)

준공 (Completed)

2013년(14년차)

담당법원 (Court)

고양지원

낙찰일 (Sold Date)

2026.04.23.

층수 (Floor)

20층

유찰횟수 (Failed Bids)

1회

위치 정보

Location

일산두산위브더제니스 낙찰 이력

일산두산위브더제니스 법원경매 낙찰 이력
낙찰일	전용면적	층	낙찰가	낙찰가율
2026.10.01.	120.78㎡	34층	5억 6,433만원	75.7%
2026.10.01.	120.78㎡	8층	5억 6,099만원	79.0%
2026.09.29.	120.78㎡	9층	5억 5,555만원	79.3%
2026.09.22.	120.78㎡	44층	5억 8,127만원	80.7%
2026.06.04.	120.78㎡	16층	5억 3,100만원	74.8%
2026.05.26.	120.78㎡	18층	5억 5,500만원	79.5%