과열2024타경3033

거여5단지아파트

서울특별시 송파구 양산로4길 16 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트)

거여5단지아파트은(는) 2026.04.27. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 3,100만원 대비 147.0%인 12억 2,150만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.74㎡(18.1평)입니다. 단지는 605세대 · 6개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.

147.0% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

거여5단지아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

8억 3,100만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

8억 3,100만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

12억 2,150만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

10억 2,400만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.74㎡

시세 대비 낙찰률

119.3%

낙찰가 12억 2,150만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

147.0%

낙찰가 ÷ 감정가 8억 3,100만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 119.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).

근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 59.74㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.27.~2026.04.27.) 실거래 20건 · 마지막 거래 2026.04.22.

비교에 쓴 실거래 20건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.04.22.	59.74㎡	7층	12억원	2,009만
2026.04.20.	59.74㎡	5층	6억 6,000만원	1,105만
2026.04.20.	59.74㎡	11층	13억 3,000만원	2,226만
2026.04.18.	59.74㎡	4층	12억원	2,009만
2026.03.28.	59.74㎡	8층	12억원	2,009만
2026.03.09.	59.74㎡	7층	9억 5,000만원	1,590만
2026.01.24.	59.74㎡	15층	10억 4,000만원	1,741만
2026.01.12.	59.74㎡	5층	10억 5,000만원	1,758만
2026.01.10.	59.74㎡	6층	10억 3,000만원	1,724만
2026.01.05.	59.74㎡	11층	8억 3,000만원	1,389만
2025.12.22.	59.74㎡	13층	12억 2,000만원	2,042만
2025.12.15.	59.74㎡	7층	11억 3,000만원	1,892만
2025.12.12.	59.74㎡	4층	10억 2,000만원	1,707만
2025.11.29.	59.74㎡	3층	10억 2,800만원	1,721만
2025.11.15.	59.74㎡	3층	9억 7,500만원	1,632만
2025.11.12.	59.74㎡	4층	9억원	1,507만
2025.11.06.	59.74㎡	6층	10억원	1,674만
2025.11.05.	59.74㎡	10층	9억 5,000만원	1,590만
2025.11.01.	59.74㎡	11층	9억 2,000만원	1,540만
2025.10.30.	59.74㎡	6층	9억 7,000만원	1,624만