과열2025타경379
성수동아이파크
서울특별시 성동구 성수동2가 834 성수동아이파크 107동 18층1801호
성수동아이파크은(는) 2026.04.27. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 18억 5,000만원 대비 113.5%인 21억 9만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 104.56㎡(31.6평)입니다. 단지는 656세대 · 11개 동 · 2003년 준공(24년차)입니다.
113.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
18억 5,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
18억 5,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
21억 9만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
20억 2,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 104.56㎡
시세 대비 낙찰률
104.0%
낙찰가 21억 9만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
113.5%
낙찰가 ÷ 감정가 18억 5,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 104.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 104.56㎡ ±5.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.27.~2026.04.27.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.04.24.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24. | 104.56㎡ | 2층 | 19억 2,000만원 | 1,836만 |
| 2026.04.09. | 104.56㎡ | 4층 | 18억 6,000만원 | 1,779만 |
| 2026.01.22. | 104.56㎡ | 7층 | 21억 2,000만원 | 2,028만 |
| 2025.11.27. | 104.56㎡ | 13층 | 21억 3,000만원 | 2,037만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
104.56㎡(31.6평)
세대수 (Households)
656세대(11개 동)
준공 (Completed)
2003년(24년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.27.
층수 (Floor)
18층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회