과열2025타경12157
한성아파트
서울특별시 영등포구 신길동 769-1 한성아파트 제105동 제11층 제1101호
한성아파트은(는) 2026.04.29. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 10억 6,000만원 대비 116.1%인 12억 3,019만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다. 단지는 420세대 · 5개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.
116.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
10억 6,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
10억 6,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
12억 3,019만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
10억 2,800만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.98㎡
시세 대비 낙찰률
119.7%
낙찰가 12억 3,019만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
116.1%
낙찰가 ÷ 감정가 10억 6,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 119.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.98㎡ ±4.2㎡ · 최근 12개월(2025.04.29.~2026.04.29.) 실거래 18건 · 마지막 거래 2025.10.19.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19. | 84.98㎡ | 6층 | 10억 8,400만원 | 1,276만 |
| 2025.10.17. | 84.98㎡ | 1층 | 10억 1,800만원 | 1,198만 |
| 2025.10.01. | 84.98㎡ | 8층 | 10억 2,800만원 | 1,210만 |
| 2025.09.28. | 84.98㎡ | 7층 | 10억 5,000만원 | 1,236만 |
| 2025.09.27. | 84.98㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 1,236만 |
| 2025.07.22. | 84.98㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 847만 |
| 2025.06.24. | 84.98㎡ | 18층 | 10억 2,000만원 | 1,200만 |
| 2025.06.10. | 84.98㎡ | 12층 | 10억 3,900만원 | 1,223만 |
| 2025.06.04. | 84.98㎡ | 6층 | 9억 7,000만원 | 1,141만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.98㎡(25.7평)
세대수 (Households)
420세대(5개 동)
준공 (Completed)
1997년(30년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.29.
층수 (Floor)
11층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회
위치 정보
Location한성아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12. | 96.78㎡ | 4층 | 8,999만원 | 52.9% |