투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2024타경93833
오목천동 푸르지오 1단지
경기도 수원시 권선구 서수원로 219 105동 1층104호 (오목천동,오목천동 푸르지오 1단지)
Appraised Value3억 6,700만원
Winning Bid3억 8,570만원
Bid Rate105.1%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 2,188만원
총 대출 금액 (Total Loan)2억 6,999만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)617만원
월 상환액 (Monthly Repayment)121만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)78만원
Market Tip
수원시 권선구 지역 낙찰가율 105.1% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 2,188만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.
오목천동 푸르지오 1단지 투자 수익 계산
오목천동 푸르지오 1단지은(는) 2026.04.29. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 6,700만원 대비 낙찰가율 105.1%인 3억 8,570만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.96㎡(25.7평)이며, 사건번호는 2024타경93833입니다.
이 시뮬레이터에서는 낙찰가 3억 8,570만원을 기준으로 담보인정비율(LTV), 대출 금리, 상환 기간을 설정하여 월 상환액과 필요 자기자본을 계산할 수 있습니다. 취득세(1주택 기준 자동 계산), 법무사·등기 부대비용도 포함됩니다. 또한 예상 보증금과 월세를 입력하면 전세 갭투자 수익률, 월세 순수익률을 분석할 수 있습니다.
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 서수원로 219 105동 1층104호 (오목천동,오목천동 푸르지오 1단지)
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 낙찰가
- 3억 8,570만원
- 낙찰가율
- 105.1%
- 전용면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 낙찰일
- 2026.04.29.