과열2024타경6400
다산이편한세상 더퍼스트
경기도 남양주시 다산중앙로20번길 7 5403동 12층1202호 (다산동,다산이편한세상 더퍼스트)
다산이편한세상 더퍼스트은(는) 2026.05.06. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 4,500만원 대비 100.0%인 7억 4,500만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 74.82㎡(22.6평)입니다. 단지는 491세대 · 5개 동 · 2019년 준공(8년차)입니다.
100.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 4,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 4,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 4,500만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 5,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 74.82㎡
시세 대비 낙찰률
98.7%
낙찰가 7억 4,500만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
100.0%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 4,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 98.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 74.82㎡ ±3.7㎡ · 최근 6개월(2025.11.06.~2026.05.06.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.03.05.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05. | 74.82㎡ | 7층 | 7억 9,500만원 | 1,063만 |
| 2026.02.19. | 74.82㎡ | 11층 | 8억원 | 1,069만 |
| 2026.01.06. | 74.82㎡ | 12층 | 7억 5,000만원 | 1,002만 |
| 2025.12.06. | 74.82㎡ | 12층 | 7억 6,000만원 | 1,016만 |
| 2025.12.06. | 74.82㎡ | 18층 | 7억 5,000만원 | 1,002만 |
| 2025.11.30. | 74.82㎡ | 6층 | 7억 4,000만원 | 989만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
74.82㎡(22.6평)
세대수 (Households)
491세대(5개 동)
준공 (Completed)
2019년(8년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.06.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회