활발2025타경63594
중산마을아파트
경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 2층204호
중산마을아파트은(는) 2026.05.07. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 2,900만원 대비 89.7%인 2억 9,518만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.36㎡(25.5평)입니다. 단지는 428세대 · 7개 동 · 1995년 준공(32년차)입니다.
89.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 2,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 3,030만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 9,518만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 5,150만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.36㎡
시세 대비 낙찰률
84.0%
낙찰가 2억 9,518만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
89.7%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 2,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 84.0%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산동구) 유찰 1회 물건의 중간값은 85.6%입니다(22건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.36㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.07.~2026.05.07.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.05.06.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06. | 84.36㎡ | 9층 | 3억 7,500만원 | 445만 |
| 2026.03.16. | 84.36㎡ | 7층 | 3억 7,250만원 | 442만 |
| 2026.03.15. | 84.36㎡ | 9층 | 3억 4,500만원 | 409만 |
| 2026.01.31. | 84.36㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 385만 |
| 2025.11.29. | 84.36㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | 403만 |
| 2025.11.13. | 84.36㎡ | 10층 | 3억 5,800만원 | 424만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.36㎡(25.5평)
세대수 (Households)
428세대(7개 동)
준공 (Completed)
1995년(32년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.07.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location중산마을아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29. | 37.35㎡ | 12층 | 1억 3,047만원 | 85.3% |
| 2026.05.19. | 73.98㎡ | 5층 | 2억 4,730만원 | 80.5% |
| 2026.05.14. | 101.82㎡ | 1층 | 2억 4,490만원 | 73.3% |
| 2026.05.13. | 83.73㎡ | 10층 | 2억 6,700만원 | 84.2% |
| 2026.05.13. | 37.35㎡ | 5층 | 1억 3,005만원 | 79.3% |