과열2025타경54811

우미린센트럴파크

경기도 용인시 처인구 역북동 736 우미린센트럴파크 103동 5층505호

우미린센트럴파크은(는) 2026.05.08. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 8,100만원 대비 100.0%인 4억 8,103만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.98㎡(18.1평)입니다. 단지는 1,260세대 · 10개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.

100.0% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

우미린센트럴파크 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

4억 8,100만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

4억 8,100만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

4억 8,103만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

5억 1,517만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.98㎡

시세 대비 낙찰률

93.4%

낙찰가 4억 8,103만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

100.0%

낙찰가 ÷ 감정가 4억 8,100만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(66건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.98㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.08.~2026.05.08.) 실거래 23건 · 마지막 거래 2026.05.02.

비교에 쓴 실거래 23건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.05.02.	59.96㎡	2층	5억 1,500만원	859만
2026.04.28.	59.98㎡	6층	4억 8,500만원	809만
2026.04.17.	59.98㎡	19층	5억 3,500만원	892만
2026.04.11.	59.96㎡	11층	5억 4,500만원	909만
2026.03.23.	59.98㎡	26층	5억 4,500만원	909만
2026.03.16.	59.98㎡	15층	5억 4,000만원	900만
2026.02.26.	59.98㎡	22층	5억 3,000만원	884만
2026.02.22.	59.98㎡	6층	5억 4,000만원	900만
2026.02.21.	59.98㎡	7층	5억원	834만
2026.02.20.	59.98㎡	21층	5억 3,000만원	884만
2026.02.14.	59.96㎡	12층	5억 850만원	848만
2026.02.04.	59.96㎡	3층	4억 9,700만원	829만
2026.01.28.	59.98㎡	10층	5억 5,000만원	917만
2026.01.27.	59.96㎡	4층	5억 700만원	846만
2026.01.26.	59.98㎡	20층	5억 3,000만원	884만
2026.01.26.	59.98㎡	27층	5억원	834만
2026.01.17.	59.96㎡	21층	5억 4,000만원	901만
2026.01.10.	59.96㎡	18층	5억 700만원	846만
2026.01.10.	59.96㎡	27층	5억 1,500만원	859만
2025.12.24.	59.96㎡	19층	5억 1,000만원	851만
2025.11.29.	59.98㎡	12층	5억 1,000만원	850만
2025.11.18.	59.96㎡	11층	5억 300만원	839만
2025.11.08.	59.96㎡	8층	5억원	834만