과열2025타경358
포레나송파
서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파 1704동 2층203호
포레나송파은(는) 2026.05.11. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 12억 1,700만원 대비 135.6%인 16억 5,000만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 66.83㎡(20.2평)입니다. 단지는 1,282세대 · 18개 동 · 2021년 준공(6년차)입니다.
135.6% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
12억 1,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
12억 1,700만원
낙찰가 (Winning Bid)
16억 5,000만원
시세 비교
비정상 비율추정 시세
7억 2,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 66.83㎡
시세 대비 낙찰률
229.2%
낙찰가 16억 5,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
135.6%
낙찰가 ÷ 감정가 12억 1,700만원
시세 대비 비율이 비정상(법원 입력값 확인 필요). 면적·낙찰가 입력 오류나 다른 평형이 섞였을 수 있어 지역 통계에서 뺐습니다.
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 66.83㎡ ±3.3㎡ · 최근 12개월(2025.05.11.~2026.05.11.) 실거래 1건 · 마지막 거래 2025.07.21. · 거래가 1건뿐이라 참고용입니다
비교에 쓴 실거래 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21. | 66.83㎡ | 2층 | 7억 2,000만원 | 1,077만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
66.83㎡(20.2평)
세대수 (Households)
1,282세대(18개 동)
준공 (Completed)
2021년(6년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.11.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회