저조2025타경51522
독립문극동아파트
서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호
독립문극동아파트은(는) 2026.05.12. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 10억 4,000만원 대비 68.3%인 7억 999만원에 낙찰되었습니다. 유찰 2회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 59.58㎡(18.0평)입니다. 단지는 1,300세대 · 12개 동 · 1998년 준공(29년차)입니다.
68.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
10억 4,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 6,560만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 999만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
11억 6,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.58㎡
시세 대비 낙찰률
61.2%
낙찰가 7억 999만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
68.3%
낙찰가 ÷ 감정가 10억 4,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 61.2%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 2회 물건의 중간값은 88.9%입니다(11건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.58㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 11건 · 마지막 거래 2026.05.05.
비교에 쓴 실거래 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05. | 59.58㎡ | 13층 | 12억 6,000만원 | 2,115만 |
| 2026.04.25. | 59.58㎡ | 14층 | 12억 5,000만원 | 2,098만 |
| 2026.03.06. | 59.58㎡ | 12층 | 12억 9,000만원 | 2,165만 |
| 2026.02.28. | 59.58㎡ | 13층 | 12억 9,000만원 | 2,165만 |
| 2026.02.05. | 59.58㎡ | 5층 | 11억 9,500만원 | 2,006만 |
| 2026.01.17. | 59.58㎡ | 9층 | 11억 6,000만원 | 1,947만 |
| 2026.01.17. | 59.58㎡ | 2층 | 10억 6,000만원 | 1,779만 |
| 2025.12.12. | 59.58㎡ | 3층 | 10억 9,000만원 | 1,829만 |
| 2025.12.06. | 59.58㎡ | 9층 | 11억 5,000만원 | 1,930만 |
| 2025.12.04. | 59.58㎡ | 3층 | 11억원 | 1,846만 |
| 2025.11.21. | 59.58㎡ | 7층 | 11억원 | 1,846만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
59.58㎡(18.0평)
세대수 (Households)
1,300세대(12개 동)
준공 (Completed)
1998년(29년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.12.
층수 (Floor)
11층
유찰횟수 (Failed Bids)
2회