과열2025타경51976
유원하나아파트
서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 10층1002호
유원하나아파트은(는) 2026.05.12. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 2억 9,850만원 대비 161.1%인 4억 8,085만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 72.34㎡(21.9평)입니다. 단지는 704세대 · 6개 동 · 1996년 준공(31년차)입니다.
161.1% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
2억 9,850만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 9,850만원
낙찰가 (Winning Bid)
4억 8,085만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 9,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 72.34㎡
시세 대비 낙찰률
80.8%
낙찰가 4억 8,085만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
161.1%
낙찰가 ÷ 감정가 2억 9,850만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 80.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 72.34㎡ ±3.6㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.05.02.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02. | 72.34㎡ | 15층 | 5억 9,500만원 | 823만 |
| 2026.04.18. | 72.34㎡ | 12층 | 6억 5,000만원 | 899만 |
| 2026.04.17. | 72.34㎡ | 6층 | 6억원 | 829만 |
| 2025.12.20. | 72.34㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 733만 |
| 2025.11.25. | 72.34㎡ | 2층 | 5억 5,500만원 | 767만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
72.34㎡(21.9평)
세대수 (Households)
704세대(6개 동)
준공 (Completed)
1996년(31년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.12.
층수 (Floor)
10층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회