활발2024타경87492
갈매역아이파크
경기도 구리시 경춘북로 252 801동 28층2803호 (갈매동,갈매역아이파크)
갈매역아이파크은(는) 2026.04.01. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 5,400만원 대비 86.8%인 7억 4,117만원에 낙찰되었습니다. 유찰 2회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.94㎡(25.7평)입니다. 단지는 1,196세대 · 12개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.
86.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
8억 5,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 9,780만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 4,117만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 3,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.94㎡
시세 대비 낙찰률
89.3%
낙찰가 7억 4,117만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
86.8%
낙찰가 ÷ 감정가 8억 5,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 유찰 2회 물건의 중간값은 83.9%입니다(49건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.94㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.01.~2026.04.01.) 실거래 41건 · 마지막 거래 2026.03.21.
비교에 쓴 실거래 41건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21. | 84.94㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2026.03.14. | 84.94㎡ | 23층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2026.03.10. | 84.94㎡ | 25층 | 8억 5,800만원 | 1,010만 |
| 2026.03.07. | 84.93㎡ | 9층 | 8억 5,800만원 | 1,010만 |
| 2026.03.03. | 84.94㎡ | 12층 | 8억 4,500만원 | 995만 |
| 2026.03.03. | 84.94㎡ | 28층 | 8억 7,500만원 | 1,030만 |
| 2026.03.02. | 84.94㎡ | 28층 | 8억 4,800만원 | 998만 |
| 2026.03.02. | 84.94㎡ | 2층 | 8억 2,200만원 | 968만 |
| 2026.02.28. | 84.94㎡ | 5층 | 8억 2,700만원 | 974만 |
| 2026.02.28. | 84.94㎡ | 3층 | 8억 2,400만원 | 970만 |
| 2026.02.28. | 84.94㎡ | 18층 | 8억 1,900만원 | 964만 |
| 2026.02.23. | 84.94㎡ | 13층 | 8억 2,400만원 | 970만 |
| 2026.02.10. | 84.95㎡ | 23층 | 8억 7,000만원 | 1,024만 |
| 2026.02.09. | 84.93㎡ | 27층 | 8억 3,800만원 | 987만 |
| 2026.02.07. | 84.94㎡ | 20층 | 8억 4,700만원 | 997만 |
| 2026.02.07. | 84.94㎡ | 7층 | 8억 4,800만원 | 998만 |
| 2026.02.01. | 84.94㎡ | 8층 | 8억 2,500만원 | 971만 |
| 2026.01.31. | 84.94㎡ | 9층 | 8억 4,300만원 | 992만 |
| 2026.01.30. | 84.94㎡ | 20층 | 8억 5,300만원 | 1,004만 |
| 2026.01.21. | 84.94㎡ | 6층 | 8억 3,500만원 | 983만 |
| 2026.01.15. | 84.94㎡ | 13층 | 8억 2,300만원 | 969만 |
| 2026.01.14. | 84.94㎡ | 22층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2026.01.13. | 84.94㎡ | 16층 | 8억 3,000만원 | 977만 |
| 2026.01.02. | 84.93㎡ | 23층 | 8억 2,100만원 | 967만 |
| 2025.12.24. | 84.93㎡ | 17층 | 8억 3,200만원 | 980만 |
| 2025.12.11. | 84.93㎡ | 4층 | 7억 9,700만원 | 938만 |
| 2025.11.29. | 84.94㎡ | 8층 | 8억 2,800만원 | 975만 |
| 2025.11.29. | 84.93㎡ | 19층 | 8억 2,500만원 | 971만 |
| 2025.11.29. | 84.94㎡ | 21층 | 8억 2,700만원 | 974만 |
| 2025.11.24. | 84.94㎡ | 20층 | 8억 3,000만원 | 977만 |
| 2025.11.22. | 84.94㎡ | 10층 | 8억 2,800만원 | 975만 |
| 2025.11.20. | 84.95㎡ | 13층 | 8억 2,500만원 | 971만 |
| 2025.11.19. | 84.94㎡ | 20층 | 8억 4,000만원 | 989만 |
| 2025.11.18. | 84.93㎡ | 5층 | 8억 1,000만원 | 954만 |
| 2025.11.18. | 84.94㎡ | 26층 | 8억 3,000만원 | 977만 |
| 2025.11.15. | 84.94㎡ | 18층 | 8억 4,700만원 | 997만 |
| 2025.11.01. | 84.95㎡ | 3층 | 7억 8,800만원 | 928만 |
| 2025.10.30. | 84.94㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2025.10.25. | 84.94㎡ | 29층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2025.10.23. | 84.94㎡ | 7층 | 8억 500만원 | 948만 |
| 2025.10.01. | 84.94㎡ | 6층 | 8억 2,000만원 | 965만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.94㎡(25.7평)
세대수 (Households)
1,196세대(12개 동)
준공 (Completed)
2018년(9년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.01.
층수 (Floor)
28층
유찰횟수 (Failed Bids)
2회
위치 정보
Location갈매역아이파크 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16. | 84.94㎡ | 7층 | 7억 6,129만원 | 94.5% |