활발2025타경70538
중흥에스클래스
경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 115 103동 18층1805호 (중흥에스클래스)
중흥에스클래스은(는) 2026.05.13. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 5,800만원 대비 86.0%인 3억 799만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.83㎡(25.7평)입니다. 단지는 464세대 · 5개 동 · 2004년 준공(23년차)입니다.
86.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 5,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 5,060만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 799만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.83㎡
시세 대비 낙찰률
88.0%
낙찰가 3억 799만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
86.0%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 5,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.9%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.83㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.13.~2026.05.13.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.05.07.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07. | 84.83㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 336만 |
| 2026.04.30. | 84.83㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 413만 |
| 2026.04.30. | 84.83㎡ | 14층 | 3억 6,000만원 | 424만 |
| 2026.04.17. | 84.83㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 389만 |
| 2026.04.08. | 84.83㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 336만 |
| 2026.03.11. | 84.83㎡ | 11층 | 3억 6,300만원 | 428만 |
| 2025.12.19. | 84.83㎡ | 3층 | 4억원 | 472만 |
| 2025.12.19. | 84.83㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 371만 |
| 2025.11.25. | 84.83㎡ | 15층 | 3억 5,500만원 | 418만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.83㎡(25.7평)
세대수 (Households)
464세대(5개 동)
준공 (Completed)
2004년(23년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.13.
층수 (Floor)
18층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회