투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경71504
화도센트럴우방아이유쉘
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556 화도센트럴우방아이유쉘 110동 17층1701호
Appraised Value4억 9,400만원
Winning Bid4억 5,550만원
Bid Rate92.2%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 4,393만원
총 대출 금액 (Total Loan)3억 1,885만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)728만원
월 상환액 (Monthly Repayment)143만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)92만원
Market Tip
남양주시 지역 낙찰가율 92.2% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 4,393만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.