과열2024타경149352
가양도시개발아파트
서울특별시 강서구 허준로 234 제907동 제7층 제703호 (가양동, 가양도시개발아파트)
가양도시개발아파트은(는) 2026.05.20. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 5,000만원 대비 126.7%인 9억 5,009만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 49.5㎡(15.0평)입니다. 단지는 1,005세대 · 6개 동 · 1993년 준공(34년차)입니다.
126.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 5,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 5,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
9억 5,009만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 9,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 49.5㎡
시세 대비 낙찰률
106.8%
낙찰가 9억 5,009만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
126.7%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 5,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 106.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 49.5㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.20.~2026.05.20.) 실거래 13건 · 마지막 거래 2026.05.09.
비교에 쓴 실거래 13건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09. | 49.50㎡ | 14층 | 9억 9,600만원 | 2,012만 |
| 2026.05.07. | 49.50㎡ | 7층 | 10억 2,000만원 | 2,061만 |
| 2026.04.29. | 49.50㎡ | 4층 | 9억 3,000만원 | 1,879만 |
| 2026.04.25. | 49.50㎡ | 3층 | 9억 4,000만원 | 1,899만 |
| 2026.03.17. | 49.50㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 1,111만 |
| 2026.03.14. | 49.50㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 1,717만 |
| 2026.03.06. | 49.50㎡ | 3층 | 8억 9,000만원 | 1,798만 |
| 2026.02.28. | 49.50㎡ | 12층 | 9억 5,000만원 | 1,919만 |
| 2026.02.13. | 49.50㎡ | 1층 | 8억 5,500만원 | 1,727만 |
| 2026.02.11. | 49.50㎡ | 3층 | 9억원 | 1,818만 |
| 2026.02.04. | 49.50㎡ | 5층 | 8억 6,500만원 | 1,747만 |
| 2026.01.30. | 49.50㎡ | 10층 | 8억 8,500만원 | 1,788만 |
| 2026.01.23. | 49.50㎡ | 5층 | 8억 5,000만원 | 1,717만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
49.5㎡(15.0평)
세대수 (Households)
1,005세대(6개 동)
준공 (Completed)
1993년(34년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.20.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회