보통2024타경74953
화도센트럴우방아이유쉘
경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34 111동 3층303호 (화도센트럴우방아이유쉘)
화도센트럴우방아이유쉘은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 7,400만원 대비 81.4%인 3억 8,599만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.91㎡(25.7평)입니다. 단지는 808세대 · 14개 동 · 2018년 준공(9년차)입니다.
81.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 7,400만원
최저매각가격 (Min. Bid)
3억 3,180만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 8,599만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억 8,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.91㎡
시세 대비 낙찰률
79.6%
낙찰가 3억 8,599만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
81.4%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 7,400만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 79.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.9%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.91㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.05.13.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13. | 84.91㎡ | 15층 | 4억 8,500만원 | 571만 |
| 2026.04.17. | 84.91㎡ | 14층 | 4억 7,500만원 | 559만 |
| 2026.04.03. | 84.91㎡ | 2층 | 4억 2,500만원 | 501만 |
| 2026.04.02. | 84.91㎡ | 9층 | 4억 8,700만원 | 574만 |
| 2026.03.29. | 84.95㎡ | 11층 | 4억 8,200만원 | 567만 |
| 2026.03.23. | 84.95㎡ | 11층 | 4억 9,500만원 | 583만 |
| 2026.03.11. | 84.95㎡ | 11층 | 4억 7,500만원 | 559만 |
| 2026.01.27. | 84.95㎡ | 15층 | 5억원 | 589만 |
| 2025.11.28. | 84.91㎡ | 17층 | 4억 8,500만원 | 571만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.91㎡(25.7평)
세대수 (Households)
808세대(14개 동)
준공 (Completed)
2018년(9년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location화도센트럴우방아이유쉘 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19. | 84.91㎡ | 3층 | 3억 8,350만원 | 79.1% |
| 2026.04.01. | 84.95㎡ | 17층 | 4억 5,550만원 | 92.2% |