과열2025타경71301
다산한강반도유보라
경기도 남양주시 다산동 6234 다산한강반도유보라 7403동 19층1902호
다산한강반도유보라은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 8,200만원 대비 104.0%인 8억 1,355만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 76.98㎡(23.3평)입니다. 단지는 1,261세대 · 11개 동 · 2019년 준공(8년차)입니다.
104.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 8,200만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 4,740만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 1,355만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
8억 1,350만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 76.98㎡
시세 대비 낙찰률
100.0%
낙찰가 8억 1,355만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
104.0%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 8,200만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 100.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.7%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 76.98㎡ ±3.8㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 4건 · 마지막 거래 2026.04.30.
비교에 쓴 실거래 4건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30. | 76.98㎡ | 24층 | 8억 6,000만원 | 1,117만 |
| 2026.03.27. | 76.98㎡ | 14층 | 7억 7,700만원 | 1,009만 |
| 2026.03.25. | 76.98㎡ | 22층 | 8억 5,000만원 | 1,104만 |
| 2025.12.09. | 76.98㎡ | 25층 | 7억 1,500만원 | 929만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
76.98㎡(23.3평)
세대수 (Households)
1,261세대(11개 동)
준공 (Completed)
2019년(8년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
19층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회