투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경12152
스마트트라움
서울특별시 동대문구 장안동 364-7 스마트트라움 8층803호
Appraised Value4억 1,200만원
Winning Bid3억 4,000만원
Bid Rate82.5%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 744만원
총 대출 금액 (Total Loan)2억 3,800만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)544만원
월 상환액 (Monthly Repayment)106만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)69만원
Market Tip
동대문구 지역 낙찰가율 82.5% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 744만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.