투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경33234
고창마을 반도유보라
경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 907동 8층 801호
Appraised Value5억 9,000만원
Winning Bid4억 6,832만원
Bid Rate79.4%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)1억 4,798만원
총 대출 금액 (Total Loan)3억 2,782만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)749만원
월 상환액 (Monthly Repayment)147만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)95만원
Market Tip
김포시 지역 낙찰가율 79.4% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 1억 4,798만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.