과열2025타경8819
구로주공아파트
서울특별시 구로구 구로동 685-223 구로주공아파트 제117동 제3층 제307호
구로주공아파트은(는) 2026.05.27. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 7,500만원 대비 145.0%인 6억 8,888만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 41.3㎡(12.5평)입니다. 단지는 726세대 · 6개 동 · 1987년 준공(40년차)입니다.
145.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 7,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 7,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
6억 8,888만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
7억 1,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 41.3㎡
시세 대비 낙찰률
97.0%
낙찰가 6억 8,888만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
145.0%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 7,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.0%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 41.3㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.27.~2026.05.27.) 실거래 15건 · 마지막 거래 2026.05.23.
비교에 쓴 실거래 15건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23. | 41.30㎡ | 1층 | 7억 1,000만원 | 1,719만 |
| 2026.05.23. | 41.30㎡ | 1층 | 6억 7,500만원 | 1,634만 |
| 2026.05.20. | 41.30㎡ | 9층 | 7억 4,500만원 | 1,804만 |
| 2026.05.19. | 41.30㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | 1,719만 |
| 2026.05.12. | 41.30㎡ | 8층 | 7억 3,000만원 | 1,768만 |
| 2026.05.08. | 41.30㎡ | 4층 | 7억원 | 1,695만 |
| 2026.04.25. | 41.30㎡ | 9층 | 7억 3,500만원 | 1,780만 |
| 2026.04.22. | 41.30㎡ | 9층 | 7억 4,000만원 | 1,792만 |
| 2026.04.17. | 41.30㎡ | 3층 | 7억 2,500만원 | 1,755만 |
| 2026.04.17. | 41.30㎡ | 11층 | 6억 8,500만원 | 1,659만 |
| 2026.04.14. | 41.30㎡ | 3층 | 7억 2,700만원 | 1,760만 |
| 2026.04.13. | 41.30㎡ | 1층 | 6억 8,500만원 | 1,659만 |
| 2026.02.14. | 41.30㎡ | 5층 | 6억 8,900만원 | 1,668만 |
| 2026.01.12. | 41.30㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | 1,525만 |
| 2026.01.06. | 41.30㎡ | 1층 | 5억 9,700만원 | 1,446만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
41.3㎡(12.5평)
세대수 (Households)
726세대(6개 동)
준공 (Completed)
1987년(40년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.27.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회