투자 수익 시뮬레이션
낙찰가 기준 대출 상환, 취득 비용, 임대 수익률을 계산합니다
Auction Result2025타경34367
힐스테이트 중동
경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호
Appraised Value11억 2,800만원
Winning Bid11억 999만원
Bid Rate98.4%
대출 설정 (Loan Settings)
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Years
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임대 수익 분석 (Rental Income Analysis)
만원
만원
투자 분석 결과Investment Analysis Report
필요 자기자본 (Required Equity)3억 7,518만원
총 대출 금액 (Total Loan)7억 7,699만원
취득세 및 부대비용 (Acquisition Cost)4,218만원
월 상환액 (Monthly Repayment)348만원
월 이자 비용 (Monthly Interest)226만원
Market Tip
부천시 원미구 지역 낙찰가율 98.4% 기준, LTV 70% 적용 시 자기자본 3억 7,518만원이 필요합니다.
본 시뮬레이션은 참고용이며, 실제 대출 조건·세율은 금융기관 및 관할 지자체에 따라 다를 수 있습니다. 취득세율은 1주택 기준이며, 다주택자·법인은 세율이 달라집니다.