보통2025타경7164
일산두산위브더제니스
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 18층1806호
일산두산위브더제니스은(는) 2026.05.26. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 9,800만원 대비 79.5%인 5억 5,500만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 120.78㎡(36.5평)입니다. 단지는 2,700세대 · 8개 동 · 2013년 준공(14년차)입니다.
79.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 9,800만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 8,860만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 5,500만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 5,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 120.78㎡
시세 대비 낙찰률
85.4%
낙찰가 5억 5,500만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
79.5%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 9,800만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 85.4%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.1%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 120.78㎡ ±6.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.26.~2026.05.26.) 실거래 15건 · 마지막 거래 2026.05.20.
비교에 쓴 실거래 15건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20. | 120.48㎡ | 22층 | 7억 500만원 | 585만 |
| 2026.05.15. | 120.48㎡ | 17층 | 6억원 | 498만 |
| 2026.05.07. | 120.78㎡ | 14층 | 6억 6,100만원 | 547만 |
| 2026.05.06. | 120.78㎡ | 39층 | 6억 5,000만원 | 538만 |
| 2026.04.27. | 120.48㎡ | 27층 | 6억 3,750만원 | 529만 |
| 2026.04.17. | 120.48㎡ | 54층 | 7억 4,000만원 | 614만 |
| 2026.04.15. | 120.48㎡ | 29층 | 7억 2,000만원 | 598만 |
| 2026.04.04. | 120.78㎡ | 4층 | 6억 1,000만원 | 505만 |
| 2026.03.30. | 120.78㎡ | 19층 | 5억 8,500만원 | 484만 |
| 2026.03.25. | 120.48㎡ | 50층 | 6억 2,000만원 | 515만 |
| 2026.03.20. | 120.48㎡ | 28층 | 6억 9,000만원 | 573만 |
| 2026.02.25. | 120.78㎡ | 40층 | 6억 5,000만원 | 538만 |
| 2026.02.11. | 120.48㎡ | 55층 | 7억 5,000만원 | 623만 |
| 2026.01.24. | 120.78㎡ | 13층 | 6억 5,800만원 | 545만 |
| 2026.01.15. | 120.48㎡ | 6층 | 6억 4,000만원 | 531만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
120.78㎡(36.5평)
세대수 (Households)
2,700세대(8개 동)
준공 (Completed)
2013년(14년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.26.
층수 (Floor)
18층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location일산두산위브더제니스 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01. | 120.78㎡ | 34층 | 5억 6,433만원 | 75.7% |
| 2026.10.01. | 120.78㎡ | 8층 | 5억 6,099만원 | 79.0% |
| 2026.09.29. | 120.78㎡ | 9층 | 5억 5,555만원 | 79.3% |
| 2026.09.22. | 120.78㎡ | 44층 | 5억 8,127만원 | 80.7% |
| 2026.06.04. | 120.78㎡ | 16층 | 5억 3,100만원 | 74.8% |
| 2026.05.21. | 95.5㎡ | 13층 | 4억 6,927만원 | 72.4% |