보통2025타경64645
일신건영2차아파트
경기도 고양시 일산서구 일산동 1687 일신건영2차아파트 204동 6층604호
일신건영2차아파트은(는) 2026.05.26. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 7,300만원 대비 82.3%인 3억 711만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.93㎡(25.7평)입니다. 단지는 270세대 · 5개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
82.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 7,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 6,110만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 711만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 3,100만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.93㎡
시세 대비 낙찰률
92.8%
낙찰가 3억 711만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
82.3%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 7,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.0%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.93㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.26.~2026.05.26.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.04.28.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28. | 84.93㎡ | 3층 | 3억 2,700만원 | 385만 |
| 2026.04.11. | 84.93㎡ | 13층 | 3억 3,500만원 | 394만 |
| 2026.01.19. | 84.93㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | 400만 |
| 2026.01.19. | 84.93㎡ | 1층 | 3억 1,350만원 | 369만 |
| 2025.12.26. | 84.93㎡ | 15층 | 3억 3,800만원 | 398만 |
| 2025.12.09. | 84.93㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 377만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.93㎡(25.7평)
세대수 (Households)
270세대(5개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.26.
층수 (Floor)
6층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회