활발2025타경52485
신안인스빌 엘센트로
경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 804동 12층1203호
신안인스빌 엘센트로은(는) 2026.05.26. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 7,500만원 대비 91.0%인 5억 2,311만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 85㎡(25.7평)입니다. 단지는 576세대 · 6개 동 · 2017년 준공(10년차)입니다.
91.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 7,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 250만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 2,311만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 6,400만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 85㎡
시세 대비 낙찰률
92.8%
낙찰가 5억 2,311만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
91.0%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 7,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.1%입니다(40건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 85㎡ ±4.3㎡ · 최근 6개월(2025.11.26.~2026.05.26.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.05.15.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15. | 85.00㎡ | 15층 | 5억 7,500만원 | 676만 |
| 2026.04.05. | 85.00㎡ | 15층 | 5억 8,600만원 | 689만 |
| 2026.03.28. | 85.00㎡ | 17층 | 5억 6,400만원 | 664만 |
| 2026.03.14. | 85.00㎡ | 7층 | 5억 5,400만원 | 652만 |
| 2026.03.14. | 85.00㎡ | 19층 | 5억 7,000만원 | 671만 |
| 2026.03.07. | 85.00㎡ | 20층 | 5억 8,800만원 | 692만 |
| 2026.03.04. | 85.00㎡ | 13층 | 5억 5,500만원 | 653만 |
| 2026.01.17. | 85.00㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 647만 |
| 2025.12.05. | 85.00㎡ | 3층 | 5억 5,500만원 | 653만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
85㎡(25.7평)
세대수 (Households)
576세대(6개 동)
준공 (Completed)
2017년(10년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.26.
층수 (Floor)
12층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location신안인스빌 엘센트로 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27. | 85㎡ | 19층 | 5억 3,235만원 | 89.8% |