과열2024타경2269
에스케이아파트
서울특별시 광진구 용마산로 174 103동 8층802호 (중곡동,에스케이아파트)
에스케이아파트은(는) 2026.06.01. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 8,000만원 대비 105.4%인 8억 2,200만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.6㎡(25.6평)입니다. 단지는 182세대 · 3개 동 · 1999년 준공(28년차)입니다.
105.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 8,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 2,400만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 2,200만원
시세 비교
참고용추정 시세
8억 6,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.6㎡
시세 대비 낙찰률
95.6%
낙찰가 8억 2,200만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
105.4%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 8,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.6%에 낙찰됐습니다 (실거래 1건 기준이라 참고용). 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.3%입니다(80건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.6㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.12.01.~2026.06.01.) 실거래 1건 · 마지막 거래 2026.05.04. · 거래가 1건뿐이라 참고용입니다
비교에 쓴 실거래 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04. | 84.60㎡ | 4층 | 8억 6,000만원 | 1,017만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.6㎡(25.6평)
세대수 (Households)
182세대(3개 동)
준공 (Completed)
1999년(28년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.01.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회