과열2025타경50456
한강극동아파트
서울특별시 송파구 토성로 38-6 102동 2층207호 (풍납동,한강극동아파트)
한강극동아파트은(는) 2026.06.01. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 11억 6,000만원 대비 122.5%인 14억 2,100만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.76㎡(25.6평)입니다. 단지는 895세대 · 9개 동 · 1995년 준공(32년차)입니다.
122.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
11억 6,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
11억 6,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
14억 2,100만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
15억 6,250만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.76㎡
시세 대비 낙찰률
90.9%
낙찰가 14억 2,100만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
122.5%
낙찰가 ÷ 감정가 11억 6,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.76㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.12.01.~2026.06.01.) 실거래 6건 · 마지막 거래 2026.05.08.
비교에 쓴 실거래 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08. | 84.76㎡ | 3층 | 15억 7,500만원 | 1,858만 |
| 2026.05.04. | 84.76㎡ | 10층 | 16억 1,500만원 | 1,905만 |
| 2026.05.01. | 84.76㎡ | 6층 | 15억 5,000만원 | 1,829만 |
| 2026.04.04. | 84.76㎡ | 16층 | 16억원 | 1,888만 |
| 2025.12.10. | 84.76㎡ | 4층 | 13억 5,000만원 | 1,593만 |
| 2025.12.08. | 84.76㎡ | 4층 | 14억 9,000만원 | 1,758만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.76㎡(25.6평)
세대수 (Households)
895세대(9개 동)
준공 (Completed)
1995년(32년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.01.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회