과열2025타경51194
구의동삼성쉐르빌
서울특별시 광진구 구의동 199-18 구의동삼성쉐르빌 101동 18층1803호
구의동삼성쉐르빌은(는) 2026.06.01. 서울동부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 14억 8,000만원 대비 103.4%인 15억 2,999만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 141.78㎡(42.9평)입니다. 단지는 251세대 · 1개 동 · 2001년 준공(26년차)입니다.
103.4% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
14억 8,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
14억 8,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
15억 2,999만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
16억 6,788만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 141.78㎡
시세 대비 낙찰률
91.7%
낙찰가 15억 2,999만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
103.4%
낙찰가 ÷ 감정가 14억 8,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 91.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 141.78㎡ ±7.1㎡ · 최근 6개월(2025.12.01.~2026.06.01.) 실거래 5건 · 마지막 거래 2026.05.29.
비교에 쓴 실거래 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29. | 141.78㎡ | 11층 | 17억 3,500만원 | 1,224만 |
| 2026.02.12. | 144.51㎡ | 7층 | 17억원 | 1,176만 |
| 2026.02.07. | 144.51㎡ | 14층 | 17억원 | 1,176만 |
| 2025.12.23. | 144.51㎡ | 11층 | 16억 4,000만원 | 1,135만 |
| 2025.12.11. | 144.51㎡ | 16층 | 15억 9,000만원 | 1,100만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
141.78㎡(42.9평)
세대수 (Households)
251세대(1개 동)
준공 (Completed)
2001년(26년차)
담당법원 (Court)
서울동부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.01.
층수 (Floor)
18층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회