과열2023타경56773
은평뉴타운제각말
서울특별시 은평구 연서로 455 536동 2층204호 (진관동,은평뉴타운제각말)
은평뉴타운제각말은(는) 2026.03.31. 서울서부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 7,000만원 대비 107.2%인 8억 2,577만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.89㎡(25.7평)입니다. 단지는 412세대 · 14개 동 · 2010년 준공(17년차)입니다.
107.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 7,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 7,000만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 2,577만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 5,500만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.89㎡
시세 대비 낙찰률
96.6%
낙찰가 8억 2,577만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
107.2%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 7,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 96.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.89㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.01.~2026.03.31.) 실거래 9건 · 마지막 거래 2026.03.25.
비교에 쓴 실거래 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25. | 84.89㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2026.02.21. | 84.97㎡ | 14층 | 9억 500만원 | 1,065만 |
| 2026.02.13. | 84.89㎡ | 7층 | 8억 7,500만원 | 1,031만 |
| 2026.01.15. | 84.89㎡ | 7층 | 8억 5,500만원 | 1,007만 |
| 2026.01.07. | 84.89㎡ | 3층 | 8억 6,000만원 | 1,013만 |
| 2025.11.23. | 84.97㎡ | 7층 | 9억 3,500만원 | 1,100만 |
| 2025.10.17. | 84.89㎡ | 5층 | 8억 4,500만원 | 995만 |
| 2025.10.14. | 84.89㎡ | 5층 | 8억 5,000만원 | 1,001만 |
| 2025.10.11. | 84.89㎡ | 8층 | 8억 3,000만원 | 978만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.89㎡(25.7평)
세대수 (Households)
412세대(14개 동)
준공 (Completed)
2010년(17년차)
담당법원 (Court)
서울서부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.03.31.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회