과열2025타경54694
매탄 에듀파크시티1
경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 106동 17층1704호
매탄 에듀파크시티1은(는) 2026.06.08. 수원지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 500만원 대비 100.7%인 5억 850만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.45㎡(25.5평)입니다. 단지는 659세대 · 9개 동 · 2002년 준공(25년차)입니다.
100.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
5억 500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 500만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 850만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 383만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.45㎡
시세 대비 낙찰률
100.9%
낙찰가 5억 850만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
100.7%
낙찰가 ÷ 감정가 5억 500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 100.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.1%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.45㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.12.08.~2026.06.08.) 실거래 8건 · 마지막 거래 2026.05.16.
비교에 쓴 실거래 8건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16. | 84.51㎡ | 18층 | 4억 9,000만원 | 580만 |
| 2026.05.14. | 84.45㎡ | 9층 | 5억 1,800만원 | 613만 |
| 2026.04.19. | 84.45㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | 545만 |
| 2026.03.18. | 84.51㎡ | 15층 | 4억 8,500만원 | 574만 |
| 2026.02.28. | 84.51㎡ | 6층 | 5억 4,500만원 | 645만 |
| 2026.02.11. | 84.99㎡ | 9층 | 5억 2,500만원 | 618만 |
| 2026.01.26. | 84.99㎡ | 15층 | 5억 2,500만원 | 618만 |
| 2026.01.03. | 84.51㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | 580만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.45㎡(25.5평)
세대수 (Households)
659세대(9개 동)
준공 (Completed)
2002년(25년차)
담당법원 (Court)
수원지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.08.
층수 (Floor)
17층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회