과열2023타경66998
백조현대아파트
경기도 하남시 대청로 62 105동 3층306호 (신장동,백조현대아파트)
백조현대아파트은(는) 2026.06.08. 성남지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 6,600만원 대비 115.2%인 5억 3,699만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 49.98㎡(15.1평)입니다. 단지는 880세대 · 7개 동 · 1994년 준공(33년차)입니다.
115.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 6,600만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 6,600만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 3,699만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
5억 6,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 49.98㎡
시세 대비 낙찰률
95.9%
낙찰가 5억 3,699만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
115.2%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 6,600만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 95.9%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(경기도) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(66건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 49.98㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.12.08.~2026.06.08.) 실거래 43건 · 마지막 거래 2026.06.03.
비교에 쓴 실거래 43건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03. | 49.98㎡ | 18층 | 5억 9,500만원 | 1,190만 |
| 2026.06.02. | 49.98㎡ | 10층 | 5억 8,300만원 | 1,166만 |
| 2026.05.29. | 49.98㎡ | 6층 | 6억원 | 1,200만 |
| 2026.05.29. | 49.98㎡ | 20층 | 6억원 | 1,200만 |
| 2026.05.27. | 49.98㎡ | 17층 | 5억 8,500만원 | 1,170만 |
| 2026.05.23. | 49.98㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | 1,180만 |
| 2026.05.21. | 49.98㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 1,120만 |
| 2026.05.20. | 49.98㎡ | 5층 | 5억 7,500만원 | 1,150만 |
| 2026.05.19. | 49.98㎡ | 7층 | 5억 6,500만원 | 1,130만 |
| 2026.05.18. | 49.98㎡ | 4층 | 5억 4,500만원 | 1,090만 |
| 2026.05.17. | 49.98㎡ | 3층 | 5억 5,500만원 | 1,110만 |
| 2026.05.12. | 49.98㎡ | 20층 | 5억 5,700만원 | 1,114만 |
| 2026.05.09. | 49.98㎡ | 12층 | 5억 5,500만원 | 1,110만 |
| 2026.05.09. | 49.98㎡ | 12층 | 5억 7,500만원 | 1,150만 |
| 2026.04.28. | 49.98㎡ | 14층 | 6억 1,500만원 | 1,230만 |
| 2026.04.28. | 49.98㎡ | 9층 | 6억원 | 1,200만 |
| 2026.04.21. | 49.98㎡ | 17층 | 5억 7,500만원 | 1,150만 |
| 2026.04.21. | 49.98㎡ | 5층 | 5억 7,000만원 | 1,140만 |
| 2026.04.18. | 49.98㎡ | 18층 | 5억 6,000만원 | 1,120만 |
| 2026.03.28. | 49.98㎡ | 17층 | 5억 7,500만원 | 1,150만 |
| 2026.03.25. | 49.98㎡ | 16층 | 5억 6,000만원 | 1,120만 |
| 2026.03.25. | 49.98㎡ | 8층 | 6억원 | 1,200만 |
| 2026.03.23. | 49.98㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | 1,160만 |
| 2026.03.21. | 49.98㎡ | 18층 | 5억 8,000만원 | 1,160만 |
| 2026.03.13. | 49.98㎡ | 18층 | 5억 6,500만원 | 1,130만 |
| 2026.03.13. | 49.98㎡ | 9층 | 5억 4,000만원 | 1,080만 |
| 2026.03.07. | 49.98㎡ | 20층 | 5억 1,700만원 | 1,034만 |
| 2026.03.03. | 49.98㎡ | 3층 | 5억 3,800만원 | 1,076만 |
| 2026.02.28. | 49.98㎡ | 20층 | 5억 6,500만원 | 1,130만 |
| 2026.02.20. | 49.98㎡ | 3층 | 5억원 | 1,000만 |
| 2026.02.20. | 49.98㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | 1,040만 |
| 2026.02.14. | 49.98㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 1,100만 |
| 2026.02.14. | 49.98㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | 1,100만 |
| 2026.02.07. | 49.98㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | 1,060만 |
| 2026.02.07. | 49.98㎡ | 15층 | 5억 3,000만원 | 1,060만 |
| 2026.02.06. | 49.98㎡ | 2층 | 4억 5,500만원 | 910만 |
| 2026.02.05. | 49.98㎡ | 9층 | 5억 4,000만원 | 1,080만 |
| 2026.01.29. | 49.98㎡ | 14층 | 5억 4,500만원 | 1,090만 |
| 2026.01.24. | 49.98㎡ | 2층 | 4억 9,900만원 | 998만 |
| 2026.01.17. | 49.98㎡ | 14층 | 5억 2,800만원 | 1,056만 |
| 2026.01.03. | 49.98㎡ | 20층 | 5억 5,000만원 | 1,100만 |
| 2025.12.24. | 49.98㎡ | 14층 | 5억원 | 1,000만 |
| 2025.12.15. | 49.98㎡ | 20층 | 5억 2,000만원 | 1,040만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
49.98㎡(15.1평)
세대수 (Households)
880세대(7개 동)
준공 (Completed)
1994년(33년차)
담당법원 (Court)
성남지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.06.08.
층수 (Floor)
3층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회